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為了排除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)成交后的移交隱患，近日，渭南中院執(zhí)行一庭法官干警趕赴遠在千里之外的福建省福州市，對被執(zhí)行人陳某某名下查封的兩處不動產(chǎn)現(xiàn)狀及案件的其他財產(chǎn)進行實地調(diào)查。

2月15日上午8時許，執(zhí)行法官一行到達被執(zhí)行人陳某某位于福州市鼓樓區(qū)六一北路金源花園的一處房產(chǎn)，敲門無人應(yīng)答，經(jīng)與物業(yè)聯(lián)系，了解到該房屋有人居住，居住人為被執(zhí)行人陳某某之前妻林某。本案在審理期間采取財產(chǎn)保全措施，對該房產(chǎn)依法進行了查封。案外人林某提出執(zhí)行異議，要求確認上述不動產(chǎn)為其所有，并申請解除查封措施，渭南中院裁定駁回了其異議申請。林某不服，提起執(zhí)行異議之訴，渭南中院判決駁回林某的訴訟請求。林某仍不服，提起上訴，陜西高院判決駁回上訴，維持原判。

中午11時許，執(zhí)行法官到達被執(zhí)行人陳某某另一處房產(chǎn)左海公寓，敲門亦無人應(yīng)答，門衛(wèi)對房屋情況不了解，該小區(qū)也無物業(yè)管理中心。執(zhí)行干警馬不停蹄趕赴該公寓所屬白龍社區(qū)進行調(diào)查，社區(qū)書記協(xié)助查詢到該房屋居住人為程某某，執(zhí)行法官電話聯(lián)系了程某某。程某某一開始不想配合，不愿意見面。在法官干警的耐心勸導下，其表示愿意接受談話。下午2時許，執(zhí)行干警趕到左海公寓，程某某談到，因陳某某尚欠其款項，故將該房屋給其做了抵押。經(jīng)查，該抵押未在不動產(chǎn)登記部門做抵押登記；執(zhí)行干警對程某某進行了不厭其煩的釋法明理，告知其該抵押未在不動產(chǎn)登記部門做抵押登記，抵押無效；其所稱的欠款只有借條，無勝訴法律文書依據(jù)，不能對抗人民法院的執(zhí)行行為；渭南中院對此房屋即將啟動網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序，其需要準備騰房；可以通過依法起訴陳某某保護自己的合法權(quán)益等，最后程某某終于表示認可。

晚上8時許，執(zhí)行干警見到了在金海花園居住的林某（案外人），其抵觸情緒非常大，執(zhí)行干警經(jīng)過一個半小時的耐心勸說并動之以情、曉之以理，告知其救濟途徑。最后，林某表示理解，愿意配合法院執(zhí)行。

司法拍賣是兌現(xiàn)勝訴當事人真金白銀的重要途徑，而拍賣成交后的順利移交更是重中之重，渭南中院執(zhí)行局的此次千里跋涉，是踐行司法為民的具體體現(xiàn)，為下一步司法拍賣成交后向買受人順利移交資產(chǎn)打下了堅實的基礎(chǔ)。