案情回放：
2010年12月11日，嘉興某紡織公司因資金短缺，與桐鄉某典當公司簽訂了《廠房等建筑物抵押當金合同》一份，并同時形成合同附件《當物詳細情況表》一份。合同約定，紡織公司將其廠房出當給典當公司，當物估價為人民幣581.8萬元，典當公司向紡織公司提供當金540萬元。
上述合同簽訂當日，雙方還根據合同約定，在縣工商局辦理了涉案當物的抵押登記手續。當期屆滿后，紡織公司既未續當，也未贖當，典當公司經催討無果，遂訴至法院。
庭審中，紡織公司辯稱，依據《物權法》、《房屋登記辦法》的規定，工商局并不具備辦理抵押登記的主體資格，不動產抵押登記應由建設局辦理，因此，雙方之間的抵押無效。
近日，法院經審理后作出判決，認定抵押合同有效，判令紡織公司償還典當公司當金并支付相應的利息及綜合服務費。
法官說法：依據《中華人民共和國擔保法》第42條第1款第（二）項規定：以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押登記的部門為縣級以上人民政府規定的部門。
本案中，被告屬村辦企業，原、被告雙方依照上述規定，在縣工商局辦理了抵押手續，雙方抵押關系已經成立。因此，紡織公司以涉案廠房未經建設局辦理抵押手續為由，辯稱雙方的抵押關系不成立，不能得到法院的支持。
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